Increíble Estancia en Colonia del Sacramento, Uruguay

República Oriental del Uruguay. Departamento de Colonia ( a 24 km de Tarariras; 48 km de COLONIA del SACRAMENTO declarada Patrimonio Común de la Humanidad y 185 kms de Montevideo, capital de la R.O.U. )

Porque tiene:
VIÑEDO : DE 5 Hectáreas que se detallarán oportunamente.-
FORESTACION a detallar.
GANADO : Bovino raza hereford en cabaña de cría y engorde orgánico.-
Ovino y Porcino
ANIMALES DE GRANJA: gallinas, guineos, patos, gansos, etc.-
ARBOLES FRUTALES

Por que cuenta con POSADA, debidamente HABILITADA..
Por que existe INSCRIPCIÓN como OPERADOR TURÍSTICO.
Por que fue declarada de INTERÉS TURÍSTICO por la Intendencia Municipal de Colonia y por el Ministerio de Turismo y Deporte de la Nación.-
Por que tiene 2,5 km límite con Río San Juan
Por que tiene cañadas como la del Sauce y otras; algunas con saltos de agua.
Por que tiene dos tajamares importantes y otros pequeños.-
Por que cuenta con varios puntos panorámicos.
Por sus reservas arqueológicas.-
Por que tiene en libertad, ñandues, zorros grises, dorados y plateados, ciervos, jabalies, lagartos, etc.-

Padrón Superficie

6521 5 ha 7324 m2
4853 21 2500
4845 21 2500
3430 21 2779
3429 85 84
3258 21 8985
5798 23 9088

TOTAL 204 Ha

LUZ ELÉCTRICA
Con medidores independientes en los padrones:
3429,5798 ,y, 3430.-

AGUA
Perforaciones DOS.-en el padrón 3429
Una abastece la Posada del Viñedo.-
Otra al chalet, galpón , casa de encargado y peones.-
Dos aljibes y numerosas vertientes naturales.

TELÉFONO
Dos líneas telefónicas, una conectada con internet por medio de Antel con plan ceibo.-

Posada
Inmueble construido en el año 2003.-
Aproximadamente 500 m2 ,con cuatro dormitorios con aire acondicionado, instalación para teléfono, televisión y baño privado cada uno. Baños para damas y caballeros en PB cada uno con dos posibilidades de utilización.-Sala de estar con calefacción a leña central , salones de restaurante.-
Sala biblioteca y computación, mirador. Techos de hormigón y vidrio.
Parrillero, Asador cerrado para tres animales. Tanque de agua 2.500 lts.
Fuente externa artesanal de decoración.
Glorieta mirador de piso cerámico de aproximadamente 25m2.-
Alacena independiente de aproximadamente 25 m2 con lavadero y baño.-
Piscina para natación y solarium.-
Cancha de Tenis de medidas profesionales.-
Cancha de Voley.-
Caballos criollos.-

Chalet
Techo de hormigón y tejas, pisos de mosaico, agua caliente y fría. Superficie aproximadamente 60 m2.-Living-comedor cocina , dos dormitorios, baño. Totalmente equipado. Vereda perimetral. Tanque de agua de 1000lts
Integrado con jardín de invierno techo de chapa y parrilero de aproximadamente 15 m2.- Asador externo y horno de barro.-

Galpón cercano a chalet

Antiguo, de ladrillo y techos de chapa, piso cemento alisado, reciclado, cocina y baño con cerámica resto revocado bolseado, Agua caliente y fría. De aproximadamente 55 m2 preparado como vivienda.- Vereda perimetral. Totalmente equipado para habitar.-, con lavadero .-

Casa de encargado
Material, techo de chapa, piso cemento alisado, tres dormitorios, cocina comedor y baño.Vereda perimetral .Alero . Aproximadamente 55 m2.-

Alacena con baño
Paredes de material, techo de chapa. Baño con agua fría caliente. Aproximadamente 16 m2.-

Dependencias para peones
De material, techo de chapa, tres habitaciones con churrasquera y alero cubierto .aproximadamente 30 m2.-

Gallinero, silo y chanchería

Galpón
Herramientas y maquinaria ,de chapa de zinc, con techo parabólico, prácticamente nuevo de aproximadamente 200 m2

Vivienda
De dos habitaciones, baño, cocina comedor, living de material, con techo de chapa, aproximadamente 55 m2, piso de cemento , vereda perimetral. Totalmente habitable.- Agua de aljibe que sube a tanque de 500 lts por bomba sumergible eléctrica.-

Galpón
De chapa, piso tierra de aproximadamente 60 mts cuadrados.-

Vivienda
Típica de adobe con techo de paja que consta de tres habitaciones, baño y parrilero –cocina, con alero cubierto de aproximadamente 55 m2.Vereda perimetral. Agua de aljibe que viene a tanque de 500 lts por motor eléctrico.-

Mobiliario y enseres de inmuebles en inventario aparte

CORRAL y MANGA

Corrales y manga para ganado, y pileta para baños de animales.
Con bebedero automático.
Situada en padrón 3258 y 6521

VIÑEDO

Son cinco hectáreas:
3 hectáreas de CABERNET SAUVIGNON
1 hectarea de MERLOT
1 hectárea de MOSCATEL DE HAMBURGO.
Todas las plantas, más de 18.500 importadas de Francia en el año 1996.-
Terreno debidamente preparado para ampliación de viñedo en caso de desear.-

FORESTACIÓN

Pinos Eliotis : cincuenta mil (50.000) aproximadamente, en su mayoría en padrones
5429, 5798 ,6521 y 3258.-
Eucaliptos globulus: sesenta mil (60.000) aproximadamente en su mayoría, padrones 3441,3430,4045,4853.-
Alamos: 600
Fresnos :300
Sauces mimbre 500 en bosque y muchos en cañadas y campo.-
Otros ejemplares :
Nogales: 25
Castaños : 3
Acacias aromo en parque.-
Casuarinas: Rodeando las 5 hectáreas de vid.
Cipreses
Cipreses Calvos
Frutales cítricos: 150
Otros: durazno, ciruela, manzana pera, higueras.

BOSQUES NATURALES

Todo el margen del río San Juan ( 2,5 kms aproximadamente) y rodeando lagunas naturales dentro del campo.-